Mevzuat
2024 İzin Belgesi Rehberi
7464 sayılı kanunla gelen izin belgesi, kat malikleri onayı ve sürecin adımları.
Devamını oku →Strateji
Uzun Döneme mi, Kısa Döneme mi?
İstanbul'da iki modelin gelir, risk ve iş yükü karşılaştırması.
Devamını oku →Operasyon
Puanınızı 4,9'a Taşımak
Temizlik, iletişim ve fiyatlamada puanı yükselten dokunuşlar.
Devamını oku →
2024 İzin Belgesi: Bilmeniz Gereken Her Şey
1 Ocak 2024'ten itibaren yürürlüğe giren 7464 sayılı kanun, konutların turizm amaçlı (100 günden kısa) kiralanmasını yeniden düzenledi. Artık her ev için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi zorunlu.
Kat malikleri onayı
İzin belgesi için binadaki tüm kat maliklerinin oy birliğiyle kararı gerekiyor — sürecin en kritik adımı. Arya Homes bu süreci sizin adınıza yönetir, evrak ve görüşmeleri takip eder.
Neden profesyonel destek?
Düzenleme sonrası ilanların büyük çoğunluğu denetim altında. Doğru kurulan bir süreç hem yasal güvence hem kesintisiz gelir demek. İşin bu tarafını tamamen bize bırakabilirsiniz.
Uzun Döneme mi, Kısa Döneme mi?
Bir daireyi değerlendirmenin iki ana yolu var; hangisinin size uygun olduğu konuma, evin durumuna ve ne kadar ilgilenmek istediğinize bağlı.
Uzun dönem
Sabit gelir ve düşük operasyon yükü; ancak getiri sınırlı ve enflasyon karşısında değer kaybedebilir.
Kısa dönem + profesyonel yönetim
Merkezi konumlarda uzun döneme göre belirgin daha yüksek gelir potansiyeli. Günlük operasyon, fiyatlama ve yasal süreç gerektirir — ki tam olarak bu kısmı Arya Homes üstlenir. Siz yüksek getiriyi alırsınız, iş yükünü biz taşırız.
Puanınızı 4,9'a Taşımak
Airbnb'de puan, doğrudan görünürlük ve gelir demek. 4,9 ve üzeri ilanlar arama sonuçlarında öne çıkar ve daha yüksek gece ücreti taşıyabilir. İşte farkı yaratan dokunuşlar:
Kusursuz temizlik ve hazırlık
Otel standardında temizlik, eksiksiz amenities ve her girişte kontrol listesi. En sık puan kıran nokta burası; biz şansa bırakmıyoruz.
Hızlı iletişim ve akıllı fiyatlama
Dakikalar içinde sıcak ve net yanıt, doğru misafiri getiren dinamik fiyatlama. %100 yanıt oranımızın ve "kendimi evimde hissettim" yorumlarının sırrı bu.
